Дом от Профи: проекты и расчёт

Решили строить дом и тонете в сайтах, телефонных звонках и обещаниях «всё под ключ». Бот компании «Дом от Профи» собирает первое знакомство в одном чате: нажимаете «Старт» и получаете каталог проектов и расчёт стоимости строительства 🏡.

Это не замена консультации, а быстрый способ понять, с чего начинать и во сколько примерно обойдётся задумка.

Что за компания

«Дом от Профи» проектирует и строит дома в Москве и Московской области. Основное направление: тёплые каменные дома из газобетона, а также каркасная технология.

По данным самой компании, по её проектам построено больше 500 домов в области. Цифра взята с корпоративного сайта, поэтому при желании её стоит уточнить на встрече и посмотреть реальные объекты.

Что присылает бот

• Каталог проектов. Готовые дома, которые можно рассмотреть, не выезжая в офис.
• Расчёт стоимости. Ориентир по бюджету строительства, с которым удобно идти на разговор с менеджером.

Начните с каталога. Выпишите два-три дома, которые нравятся по площади и планировке, и только потом считайте деньги.

Если после каталога остались вопросы, обсудите их с менеджером компании. Заранее запишите, какие материалы стен, этажность и срок строительства для вас важны, чтобы разговор шёл по делу. Хорошо, если у вас уже есть примерный размер участка и список обязательных комнат: спальни, кухня, кабинет, гараж.

Как выбирать проект по площади

На сайте компании проекты разбиты на группы: до 100 квадратных метров, от 100 до 200, от 200 до 300 и больше 300. Такой же логикой удобно пользоваться при выборе.

Небольшой дом проще и дешевле в содержании. Крупный даёт простор, но требует больше на отопление, коммуникации и уборку.

1. Посчитайте жильцов. Сколько человек живёт постоянно и сколько приезжает гостей.
2. Определите бюджет с запасом. Заложите резерв на непредвиденное, обычно хотя бы десятую часть.
3. Сверьте участок. Размер, уклон и грунт влияют на то, какой дом встанет.

Что входит в проект и надзор 📐

Компания делает архитектурно-строительный проект «АР+АС». В него входят планы, фасады, разрезы, 3D-виды, схема дома на участке, ведомость окон и дверей и пояснительная записка.

Ещё один плюс, о котором говорит компания: технадзор на каждом объекте выезжает не менее 16 раз. Спросите, как именно оформляются эти визиты и получаете ли вы акты.

Вопросы, которые стоит задать до договора

Расчёт в боте это предварительная оценка. Итоговая цена зависит от участка, материалов, инженерных систем и отделки.

• Что в смете. Фундамент, коробка, кровля, окна, инженерия: что входит, а что оплачивается отдельно.
• Сроки и штрафы. Прописаны ли даты этапов и ответственность за задержку.
• Гарантия. На какие работы и на какой срок.
• График платежей. Платите по этапам, а не всю сумму вперёд.

Отдельно уточните, кто отвечает за подключение воды, электричества и канализации. Для загородной стройки это нередко самая дорогая и неожиданная часть бюджета.

Съездите на уже построенный дом и поговорите с хозяевами. Это лучше любой презентации.

Кому пригодится бот

Тем, кто выбирает участок или проект и хочет быстро получить цифры без общения с менеджером. Для окончательного решения всё равно понадобятся консультация и осмотр участка.