Domiko: квартира в новой стране

Переезд в другую страну начинается с вопроса, где жить. Местные сайты на незнакомом языке, объявления разбросаны по десяткам чатов, а цены непонятно с чем сравнивать. Domiko собирает долгосрочную аренду для релокантов и экспатов в одном каталоге внутри Telegram 🏠

Мини-приложением пользуются около 3,5 тысячи человек в месяц. Есть и сайт, но полный набор функций доступен именно в Telegram.

Где искать: города и страны

Каталог охватывает популярные у переезжающих направления: Грузию, Вьетнам, Таиланд, Сербию, ОАЭ, Черногорию, Индонезию, Армению и другие страны.

Больше всего объявлений по крупным городам. На момент проверки в Дананге было около 3 тысяч предложений, в Батуми около 1,8 тысячи, в Нячанге и Тбилиси примерно по 1,7 и 1,6 тысячи, в Ереване больше тысячи, в Дубае около 900 🌍

Как отсеять лишнее за минуту

• Фильтры. Город, количество комнат, цена и параметры жилья.
• Полезные метки. Отопление, разрешение на питомцев, посудомойка, духовка, балкон.
• Сортировка. Сначала новые, сначала дорогие или сначала дешёвые.
• Карта. Помогает выбрать район, а не только конкретную квартиру.
• Избранное. Понравившиеся варианты сохраняются для сравнения.

Метка про питомцев особенно ценна: в ряде стран хозяева неохотно пускают жильцов с животными, и узнавать это на просмотре обидно 🐾

Сразу пишете владельцу

У каждого объявления есть кнопка «Написать». Переписка с собственником или агентом идёт в Telegram, без звонков на иностранные номера и регистрации на местных порталах.

Владельцы и риелторы могут сами размещать объявления через раздел публикации. Это делает каталог живым, но и требует внимательности со стороны арендатора.

Сколько стоит жильё

Для ориентира: в Батуми долгосрочная аренда в каталоге стоила от 400 до 1250 долларов в месяц в зависимости от площади, района и ремонта. В Domiko есть обзоры рынка по городам со статистикой и страница с курсами валют, чтобы быстро пересчитать бюджет 💵

Как не нарваться на обман

Аренда за границей популярна у мошенников, потому что новичок плохо знает местные цены и правила. Простые правила защищают от большинства проблем:

1. Не платите до просмотра. Никаких предоплат за «бронь» квартиры, которую вы не видели вживую или по видеосвязи.
2. Сравнивайте с рынком. Цена сильно ниже средней по городу это повод насторожиться.
3. Просите документы. Уточните, кто собственник, и заключайте договор с указанием суммы, срока и депозита.
4. Фотографируйте всё при заезде. Снимки состояния квартиры помогут вернуть залог при выезде.
5. Уточняйте коммунальные платежи. Отопление зимой в некоторых городах заметно увеличивает расходы.

Кому подойдёт Domiko

Тем, кто уже переехал и ищет квартиру на долгий срок, и тем, кто только планирует релокацию и хочет заранее понять цены. Удобно сравнить несколько городов из дома, прежде чем покупать билет.

Помимо аренды в каталоге встречаются объекты на продажу. Если думаете о покупке жилья за рубежом, обязательно проконсультируйтесь с местным юристом: правила для иностранцев отличаются от страны к стране.